EX 522/06 - 05.11.2024 v 09:00 hod.
1/2 Rod. domu, zem. stavby a pozemky, k.ú. Horní Rudná, okr.: Svitavy
Nejnižší podání: 783 333 Kč Jistota: 200 000 Kč
Dražební vyhláška - termín Dražební vyhláška Znalecký posudek
I) Rodinný dům č.p. 47 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 14, p.č. St. 66, p.č. 56, p.č.
60 a p.č. 62, k.ú. Horní Rudná
Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého
podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do
nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Rudná, v řadové zástavbě jako
samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rudná 47, 569 04 Rudná. Parkování
je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční
celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 585 - ostatní plocha,
který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530
02 Pardubice.
Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a na vlastní
žumpu na vyvážení.
Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1 a 2+1 se samostatnými vstupy.
Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle
sdělení účastníků místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt
pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i
dlouhodobých životností. V roce 1988 byla provedena rekonstrukce bytové jednotky 3+1, v
rámci které byly provedeny nové klempířské konstrukce, nové vnitřní i venkovní omítky, nové
rozvody vody, topení, elektra a kanalizace. Byla vyměněna okna, osazena vnitřní dveřní křídla
a položeny nové podlahové krytiny. Dále byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a
kuchyně. V roce 2022 byla provedena další rekonstrukce sociálního zázemí. Bytová jednotka
2+1 se ke dni ocenění nachází v rekonstrukci. Povinnou nebyla umožněna prohlídka této části
objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se
zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:
Na obytnou část rodinného domu, vlevo (pohled z příjezdové komunikace), navazuje
přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškou betonovou,
na kterou dále navazuje vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou
taškou pálenou, které je ve špatném stavebně-technickém stavu.
Na obytnou část rodinného domu, vpravo, nazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného
zdiva a se sedlovou střechou krytou taškou betonovou, která je ve špatném
stavebně-technickém stavu. Na tuto dále navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného
zdiva se sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- zemní sklep (evidován jako objekt bez čp/če - zem. stav na pozemku p.č. St. 66 - zastavěná
plocha a nádvoří)
- oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích
- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích
- vrata dřevěná
- vrata z ocelové konstrukce
- vrátka z ocelové konstrukce
- zpevněné plochy
- venkovní schody
- žumpa
- přípojky IS
II) Pozemek p.č. 55, k.ú. Horní Rudná
Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovité věci -
pozemku p.č. 55 - trvalý travní porost, v k.ú. Horní Rudná, obec Rudná, okres Svitavy, který je
situován ve vnitřní, zastavěné části obce Rudná. Pozemek je situován v mírně sklonitém s
přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 585 - ostatní plocha, který je ve
vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02
Pardubice.
Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Rudná nachází tyto IS:
elektro, obecní vodovod a plynové vedení.
Dle platného územního plánu obce Rudná (zveřejněného na aktuálních www stránkách
obce) je pozemek zahrnut v plochách změn. „ZV - plochy veřejných prostranství - veřejná
zeleň.“ Na pozemku se nachází náletové dřeviny.
-tato dražba je elektronická na portálu: www.e-drazby.cz
